上海后花园论坛：“稳中求进 以稳促进” 重磅会议再次定调楼市

在2月28日召开的中共中央政治局会议上，明确提出了“稳中求进、以稳促进”的总基调。

特别强调了实施更加积极有为的宏观政策以扩大国内需求，并特别指出要稳住楼市股市，防范化解重点领域风险，以此稳定预期并激发市场活力，推动经济持续回升向好。

值得注意的是，上一次官方在重要会议中明确提出“稳住楼市股市”的表述是在2024年12月9日，这再次彰显了政府对于房地产市场企稳的决心。

机构预测，此次会议重申“稳住楼市”，向市场传递了政府稳定房地产市场的明确信号。

预计后续将在金融、土地、税收等方面继续完善相关政策，以推动房地产市场持续回稳向好。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，全国两会对房地产的表态有望延续去年末中央经济工作会议的提法，上海后花园论坛

监管层将继续发挥房地产在提升内需、稳定投资方面的作用。

同日，中国人民银行、全国工商联、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局联合召开了金融支持民营企业高质量发展座谈会，

会议提到要积极支持民营企业破解发展难题，特别是助力解决民营企业应收账款回收问题，

改善现金流状况，同时统筹做好房企融资支持和债券违约风险防控，稳步压降风险民营房企债券存量规模。爱上海龙凤419

据统计，2024年房地产业GDP同比下降1.8%，对GDP增速的拉动为负0.12个百分点。

业内人士表示，房地产市场的止跌回稳对实现2025年经济增长目标至关重要，并将成为今年政策的重要发力点。

国家统计局数据显示，2025年1月，一线城市新房价格已连续两个月上涨，二线城市新房价格环比转涨，

为2023年6月以来首次。麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪预计，随着利好政策的持续发力及市场自我调节，成交量将积极复苏，并逐步引导价格稳定修复。

CRIC研究中心预判，3月正值“金三银四”成交旺季，整体供求有望修复，

环比持续增长。但考虑到去年高基数原因，同比或将持平或小幅微降，部分城市可能出现局部“小阳春”。上海花千坊

据CRIC调研，核心城市如北京、上海、深圳、杭州等3月均将迎来供应放量，改善和高端盘占比上升，

预期将拉动市场热度回升。

加之核心一二线城市楼市调控政策尚有放松空间，也将助力市场维稳。爱上海同城交友

然而，多数三四线城市或将延续筑底行情，改善型房源的去化情况将优于刚需。

自去年以来，从中央到地方，针对房地产供需两端的政策密集出台，

并取得了良好效果。今年如何进一步推动房地产市场止跌回稳，值得期待。

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